Estimation théorique
Allee de la Croix du Sud,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Croix du Sud,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 2 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 6 | 158 | 464 | 495000€ | 3133€ |
2020-10-23 | 7 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 5 | 117 | 1068 | 476320€ | 4071€ |
2019-10-14 | 23 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 5 | 90 | 591 | 279000€ | 3100€ |
2019-06-03 | 5 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 4 | 98 | 1020 | 322860€ | 3294€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 114 | 510 | 374000€ | 3281€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 98 | 686 | 317156€ | 3236€ |
2021-12-06 | 5083 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 1130 | 250000€ | 3378€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 120 | 1386 | 568000€ | 4733€ |
2021-03-12 | 20 | CHE MARINEY | 4 | 90 | 864 | 354900€ | 3943€ |
2020-09-22 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 627 | 345000€ | 3791€ |
2023-04-21 | 3 | CHE MARINEY | 8 | 183 | 500 | 670130€ | 3662€ |
2020-03-16 | 7 | LOT LA GARENNE 2 | 5 | 139 | 799 | 310000€ | 2230€ |
2019-10-14 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 74 | 412 | 260000€ | 3514€ |
2020-03-02 | 4 | LOT LES PRES DU BRAOU | 4 | 104 | 713 | 344600€ | 3313€ |
2019-05-10 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 108 | 608 | 254500€ | 2356€ |
2019-07-25 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 765 | 270000€ | 3068€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 93 | 733 | 240000€ | 2581€ |
2022-09-16 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 84 | 408 | 345000€ | 4107€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU BRAOU | 4 | 82 | 679 | 334170€ | 4075€ |
2020-03-02 | 19 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 246 | 300062€ | 3410€ |
2020-03-12 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 84 | 333 | 285000€ | 3393€ |
2021-11-15 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 532 | 480000€ | 4000€ |
2021-12-10 | 5 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 85 | 503 | 389500€ | 4582€ |
2020-06-02 | 13 | LOT LES PRES DU BRAOU | 4 | 89 | 606 | 293312€ | 3296€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 106 | 598 | 378000€ | 3566€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DU PROF LANDE | 5 | 148 | 563 | 265000€ | 1791€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DU PROF LANDE | 6 | 148 | 800 | 445800€ | 3012€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DU PROF LANDE | 5 | 126 | 755 | 273000€ | 2167€ |
2021-12-15 | 6 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 106 | 377 | 423700€ | 3997€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 93 | 298 | 295000€ | 3172€ |
2019-08-22 | 1 | LOT LA GARENNE 2 | 5 | 99 | 770 | 385000€ | 3889€ |
2021-05-11 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 600 | 315000€ | 3500€ |
2020-02-18 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 369 | 298000€ | 3010€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 657 | 205000€ | 3060€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 0 | 600000€ | 8955€ |
2023-01-09 | 3 | IMP COLETTE | 5 | 98 | 301 | 425000€ | 4337€ |
2020-10-05 | 25 | RUE DU PORT | 5 | 136 | 900 | 478240€ | 3516€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 88 | 637 | 310000€ | 3523€ |
2019-07-19 | 3 | CHE DE MAURET | 5 | 135 | 500 | 436000€ | 3230€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DU PORT | 3 | 114 | 950 | 399470€ | 3504€ |
2023-01-27 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 94 | 779 | 325000€ | 3457€ |
2020-07-08 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 1009 | 155000€ | 1685€ |
2021-07-15 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 118 | 0 | 80000€ | 678€ |
2022-05-13 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 118 | 500 | 395350€ | 3350€ |
2020-10-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 230 | 182000€ | 2716€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 555 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 828 | 264000€ | 1760€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 155 | 150000€ | 1442€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 155 | 207000€ | 1990€ |
2019-06-14 | 2 | CHE DE MAURET | 4 | 123 | 500 | 474200€ | 3855€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 52 | 87 | 272116€ | 5233€ |
2022-09-28 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 112 | 1000 | 498350€ | 4450€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 86 | 304 | 300500€ | 3494€ |
2020-03-24 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 135 | 221 | 160000€ | 1185€ |
2021-08-26 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 510 | 290000€ | 2636€ |
2022-06-29 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 223 | 309500€ | 4359€ |
2021-09-01 | 26 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 240 | 256950€ | 4355€ |
2019-07-26 | 107 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 280 | 235000€ | 2260€ |
2020-10-16 | 6 | CHE DE MAURET | 5 | 136 | 934 | 415000€ | 3051€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 166 | 261900€ | 4439€ |
2021-10-15 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 362 | 415000€ | 3673€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 83 | 340 | 298700€ | 3599€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU PROF LANDE | 3 | 88 | 682 | 260000€ | 2955€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 3 | 75 | 272 | 340950€ | 4546€ |
2022-08-23 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 0 | 326950€ | 2335€ |
2019-06-24 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 185500€ | 3092€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 42 | RUE DU PORT | 5 | 88 | 516 | 374000€ | 4250€ |
2022-04-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 161 | 268180€ | 6385€ |
2019-12-12 | 87 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 270 | 250000€ | 4167€ |
2019-07-16 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 500 | 350000€ | 1750€ |
2020-02-25 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 509 | 420200€ | 2101€ |
2020-03-11 | 149 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 221800€ | 3697€ |
2023-03-21 | 149 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 288155€ | 4803€ |
2022-02-10 | 12 | AV DES BOIENS | 3 | 50 | 0 | 156000€ | 3120€ |
2019-06-19 | 11 | ALL DE CAPSUS | 5 | 133 | 892 | 285500€ | 2147€ |
2019-07-05 | 32 | AV DES BOIENS | 3 | 57 | 333 | 259000€ | 4544€ |
2021-07-28 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 823 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-23 | 44 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 823 | 285000€ | 3167€ |
2020-10-02 | 27 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 84 | 386 | 263400€ | 3136€ |
2023-03-31 | 25 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 375 | 290000€ | 2900€ |
2022-04-12 | 49 | RUE DU PORT | 5 | 117 | 1143 | 318900€ | 2726€ |
2023-06-12 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 1019 | 360000€ | 3600€ |
2023-03-07 | 151 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 182 | 582 | 630000€ | 3462€ |
2021-08-16 | 54 | AV DES BOIENS | 4 | 140 | 698 | 410200€ | 2930€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES GAILLARDS | 4 | 89 | 601 | 515000€ | 5787€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DU PORT | 2 | 41 | 502 | 203380€ | 4960€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DU PORT | 3 | 76 | 0 | 304961€ | 4013€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2021-10-20 | 9001 | IMP FAURE | 3 | 74 | 518 | 405320€ | 5477€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DU PORT | 4 | 78 | 503 | 312700€ | 4009€ |
2020-04-24 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 418 | 191400€ | 2151€ |
2022-07-08 | 17 | CAPSUS | 5 | 127 | 804 | 479416€ | 3775€ |
2022-06-08 | 2 | CHE DE LYZE | 5 | 101 | 864 | 461600€ | 4570€ |
2020-08-25 | 153 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 394 | 113843€ | 1423€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 400 | 524000€ | 4852€ |
2023-05-16 | 19 | CAPSUS | 5 | 130 | 804 | 539000€ | 4146€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 519 | 216000€ | 3042€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 519 | 337570€ | 4755€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES GAILLARDS | 5 | 120 | 825 | 438590€ | 3655€ |
2021-07-09 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 419 | 309000€ | 3863€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 345 | 225500€ | 2301€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 345 | 328650€ | 3354€ |
2021-10-28 | 3 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 93 | 541 | 402500€ | 4328€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 243900€ | 3252€ |
2023-06-07 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 326500€ | 4353€ |
2022-08-31 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 91 | 531 | 421600€ | 4633€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 561 | 250000€ | 4167€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 58 | 655 | 298480€ | 5146€ |
2021-07-07 | 4 | CHE DE LYZE | 4 | 85 | 498 | 365000€ | 4294€ |
2019-06-19 | 9004 | IMP FAURE | 4 | 84 | 420 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-27 | 64 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 1316 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 867 | 299000€ | 3398€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 925 | 365000€ | 4011€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 650 | 300000€ | 4478€ |
2020-08-20 | 23 | AV DES BOIENS | 4 | 106 | 687 | 300000€ | 2830€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DES SABLES | 5 | 95 | 965 | 400000€ | 4211€ |
2019-05-10 | 6 | CHE DE DUPIN | 5 | 140 | 500 | 365000€ | 2607€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 731 | 443000€ | 4763€ |
2021-06-17 | 6 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 103 | 890 | 384700€ | 3735€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES SABLES | 5 | 147 | 1402 | 420000€ | 2857€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 76 | 634 | 281000€ | 3697€ |
2021-07-15 | 18 | CHE DE LYZE | 4 | 118 | 873 | 343550€ | 2911€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 142 | 910 | 467400€ | 3292€ |
2023-05-31 | 18 | CHE DE LYZE | 3 | 49 | 300 | 289000€ | 5898€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 172 | 270000€ | 3857€ |
2021-03-17 | 31 | AV DES BOIENS | 4 | 82 | 718 | 321500€ | 3921€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 148 | 700 | 694000€ | 4689€ |
2019-08-13 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 107 | 665 | 442000€ | 4131€ |
2020-07-01 | 24 | CHE DE LYZE | 5 | 110 | 506 | 297000€ | 2700€ |
2021-05-17 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 1455 | 412740€ | 4586€ |
2022-12-01 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 90 | 755 | 330000€ | 3667€ |
2020-08-17 | 1 | CHE DU BRUILLAU | 4 | 89 | 350 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-22 | 33 | AV DES BOIENS | 4 | 59 | 690 | 305000€ | 5169€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 421 | 588950€ | 4674€ |
2022-09-28 | 24 | CHE DE LYZE | 4 | 80 | 593 | 300000€ | 3750€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 182 | 1033 | 838000€ | 4604€ |
2023-03-30 | 78 | AV DES BOIENS | 5 | 130 | 0 | 550000€ | 4231€ |
2019-11-13 | 1 | CHE DU BRUILLAU | 4 | 89 | 379 | 106500€ | 1197€ |
2021-07-21 | 14 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 174 | 883 | 617000€ | 3546€ |
2022-02-18 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 512 | 374500€ | 3567€ |
2021-01-25 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 29 | 72 | 240000€ | 8276€ |
2020-05-06 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 600 | 259350€ | 3458€ |
2019-09-17 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 162 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 7 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 686 | 329000€ | 2938€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE LEYTEIRE | 6 | 134 | 713 | 556390€ | 4152€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 125 | 519 | 191000€ | 1528€ |
2023-04-05 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 738 | 220000€ | 3284€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DU PRIEURE DE COMPRIAN | 4 | 97 | 604 | 330000€ | 3402€ |
2020-06-26 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 800 | 346900€ | 3504€ |